Krov se rijetko pokvari preko noći. Najčešće godinama pomalo propušta, crijep se mijenja „samo na tom jednom mjestu“, a vlaga u potkrovlju postaje dio svakodnevice. Kad se problem napokon otvori, često se pokaže da nije riječ o nekoliko crjepova, nego o cijelom krovištu. U ovom tekstu objašnjavamo kako prepoznati da je vrijeme za zamjenu, kako posao izgleda od prvog do zadnjeg dana i na što paziti prije nego što odaberete izvođača.
Znakovi da krov treba zamjenu
- mrlje od vlage na stropu ili zidovima ispod krova, osobito nakon jake kiše
- ulegnuća krovne plohe koja se vide izdaleka
- crijep koji puca, klizi ili ga svake godine treba mijenjati na novim mjestima
- trule letve ili rogovi i plijesan u potkrovlju
- krov bez toplinske izolacije, zbog kojeg je zimi hladno, a ljeti vruće
Jedan od ovih znakova ne znači nužno da cijeli krov ide dolje, ali je dobar razlog za pregled. Što se ranije reagira, to je manja šteta na konstrukciji i u kući ispod nje.
Popravak, novi pokrov ili zamjena cijelog krovišta?
Važno je razlikovati dva pojma. Pokrov je ono što se vidi izvana: crijep, sljemena i limarija. Krovište je cijela krovna konstrukcija ispod njega: rogovi, grede, letve i podloga. Ako je konstrukcija zdrava, često je dovoljno skinuti stari pokrov, dodati izolaciju i postaviti novi pokrov. Ako su drvo i podloga oštećeni, mijenja se cijelo krovište.
To se ne može pouzdano procijeniti s ulice ni s fotografije. Ozbiljan izvođač prije ponude izlazi na teren, pregledava potkrovlje i konstrukciju te vam objašnjava što je stvarno potrebno, a što nije.
Kako izgleda zamjena krovišta, korak po korak
1. Priprema gradilišta
Postavljaju se skela ili dizalica za dizanje materijala, osigurava prostor oko kuće i dogovara gdje će stajati materijal i kontejner za otpad. Kod zgrada uz cestu ili u gustom naselju ovaj korak traži najviše planiranja.
2. Demontaža starog krova
Skida se stari crijep, a ako se mijenja cijelo krovište, i stara konstrukcija, sve do nosivih zidova. Stari materijal se odvozi s gradilišta. Dobar izvođač radove planira tako da krov što kraće ostane otvoren i da je kuća zaštićena ako stigne kiša.
3. Nova konstrukcija i podloga
Izvodi se nova drvena konstrukcija i podloga, najčešće daščana oplata, na koju će doći ostali slojevi krova. Ovo je kostur krova i o njemu ovisi koliko će krov trajati.
4. Izolacija
Postavljaju se toplinska izolacija i zaštitne folije. Zamjena krova najbolji je trenutak da se kuća izolira odozgo, jer se kasnije do tih slojeva više ne dolazi bez skidanja pokrova.
5. Novi pokrov i limarija
Na kraju se postavlja crijep, obrađuju se sljemena i uvale te montiraju opšavi i oluci. Detalji oko dimnjaka, prozora i spojeva sa zidovima mjesta su na kojima krovovi najčešće počnu propuštati, pa se na njima ne smije žuriti.
Može li se krov mijenjati dok se u kući živi?
Može, i to je u praksi najčešći slučaj. Na rekonstrukciji krovišta stambene zgrade u Biogradu na Moru cijeli krov zamijenjen je bez iseljavanja stanara. Materijal se dizao dizalicom, a radovi su se odvijali po fazama tako da svakodnevica u zgradi ide dalje. Kod stambenih zgrada odluku o zamjeni krova donose suvlasnici, pa je dobro na vrijeme dogovoriti i financiranje.
Treba li za zamjenu krova dozvola?
Zamjena dotrajalog krova istog oblika, nagiba i visine u pravilu se smatra održavanjem građevine i ne traži građevinsku dozvolu. Ako se krov podiže, mijenja mu se oblik ili se uređuje novo potkrovlje, potrebni su projekt i odgovarajući akt za gradnju. Ako niste sigurni, provjerite s projektantom ili nadležnim uredom za graditeljstvo prije početka radova.
Što pitati krovopokrivača prije ugovora
- Radi li krov vlastiti tim ili posao daje podizvođačima?
- Što točno uključuje ponuda: skelu ili dizalicu, odvoz starog materijala, izolaciju, limariju i oluke?
- Kako će kuća biti zaštićena ako tijekom radova padne kiša?
- Koliko traje jamstvo i na što se odnosi?
- Možete li vidjeti krovove koje je izvođač već napravio?
Općenito o provjeri izvođača, ugovoru i kapari pisali smo u tekstu Kako odabrati pouzdanog izvođača radova i ne izgubiti kaparu.
Naši krovovi
Euro Gradnja Projekt radi izradu novih krovova i zamjenu krovišta s vlastitim majstorima, od tesarskih do krovopokrivačkih i limarskih radova. Neki od naših krovova:
- Zamjena krovišta obiteljske kuće u Stankovcima: staro krovište skinuto je do nosivih zidova, a izvedena je nova drvena konstrukcija s daščanom podlogom i crijepom.
- Rekonstrukcija krovišta stambene zgrade u Biogradu na Moru: novi pokrov i izolacija na useljenoj zgradi, bez iseljavanja stanara.
- Izrada krova na obiteljskoj kući u Zadru: četverostrešni krov od nosive konstrukcije do završnog pokrova.
Sve krovove možete pogledati u kategoriji krovišta. Krov vam prokišnjava ili planirate zamjenu? Javite nam se i dogovorit ćemo izlazak na teren i pregled krova.
